近日，有厦门的网友给我们留言说，自己居住的小区实行全封闭管理，禁止电动车进入，每次都要走很远的路到小区门口很不方便，对此不少居民都有同感。
你们小区有电动车“禁入令”吗?物业是怎么管理电动车停放充电的?
该网友说，他能够理解物业公司的做法，但他呼吁：能否不要“一刀切”?根据实际情况有针对性地管理，在小区管理秩序和便民上找到*佳结合点。
■现象
多小区对送报、送餐电动车发“禁入令”
“电动车不让进，只好走路进小区，送餐速度比之前慢了很多。”送餐员小王说，由于外卖送餐时间有限制，电动车不让进确实耽误了不少时间。这个小区送一单，其他小区都能送两单。“有时看到派单地址是一些不让进电动车的小区，心里都有点纠结。”
电动车、摩托车禁入，送报员黄女士每天只能抱着重重的一捆报纸步行进小区，常累得头晕眼花，影响投递时间。电动车停在小区外无人看管，报纸经常被人顺手牵羊。无奈之下，她只好与物业沟通，在小区入口处安装了塑料报箱。但由于是临时安装的，上方没有任何遮挡，下雨天报纸经常被雨水淋湿。“报纸湿了就没法看，读者就会投诉，我们只好自己买些塑料袋套在报纸上。”黄女士说。
你们小区有电动车“禁入令”吗?物业是怎么管理电动车停放充电的?
有些小区彻底“禁电” 业主电动车也不能进
同安公园道1号小区民黄先生说，这样的规定也给业主带来不少困扰。电动车是他主要的交通工具，每天骑车接送孩子上下学。现在电动车只能停在小区外，不仅容易丢，电动车在外面风吹日晒，老化的非常快，碰上下雨天更是麻烦。
■物业
“禁令”实为无奈之举
2017年7月22日，安徽阜南一小区电动车在楼道内充电起火，引燃杂物，大火中多辆电动车变成铁架子，一居民不幸死亡。物业公司因管理缺失，被判赔10万多元。
2015年9月17日，河南信阳市浉河区书香门第小区电动车在家中充电，电池爆炸引起火灾，业主和物业公司负责人双双被拘。
物业和业主有连带责任，但又无权执法，只能“一刀切”禁止电动车入内。
一小区物业表示，他们小区在规划建设时没有电动车停车充电区，业主为给电动车充电乱停乱放，私拉电线，安全隐患非常大。小区几次消防检查都因为电动车无法通过，但物业又没有执法权，单纯劝告业主规范停车难以奏效。无奈之下才制定了电动车禁入政策。
而另一小区虽有电动车停放充电区，但业主不愿使用物业安装好的投币式电动车充电站，纷纷将电动车停在自家楼下，占领了走道、楼梯等逃生通道，而且私拉电线的现象非常多，一个单元楼上能垂下十几根电线，太危险!
你们小区有电动车“禁入令”吗?物业是怎么管理电动车停放充电的?
■律师
物业无权擅发“禁令”
上海段和段(厦门)律师事务所林时坤律师说，小区的物业管理公司是受全体业主委托来管理小区的公共事务，属于受托管理。小区内出台禁行摩托车、电动车等相关规定时，必须经由业主委员会讨论同意后，才能出台并执行。在一些老旧小区，在未成立业主委员会的情况下，物业则需要根据小区实际情况，选择适合的管理方式，在获得多数业主同意的情况下进行，*好采取针对性措施，区别化管理。
可建立电动车停放充电专用车棚
其实没有业主愿意冒着危险飞线充电，也没有人愿意自己的车子停放在逃生通道，如果有一个电动车停放充电专用车棚，有一台便捷好操作的充电站，大多数业主还是愿意规范充电的。
你们小区有电动车“禁入令”吗?物业是怎么管理电动车停放充电的?
小区里电动车停放充电比较乱的物业公司可以考虑安装如烁飞一样的智能充电桩，切实解决业主的充电难题，能有效缓和业主的关系，美化小区环境，顺利通过消防检查，大大提高小区安全指数和公司形象。
烁飞一个主机带有32路插座，能同时供32辆电动车充电，而且充电功率能高达2200W，电动自行车、三轮车或不超过2200W的电动汽车都能在此充电，是一款一专多能的智能充电桩。它可以安装在车棚，也能倚墙而建，不挑场地，地面或者地下车库(烁飞为4G全网通，有任一4G信号都可以正常使用，都不好需安装延长天线)都能安装，是一些没有规划电动车停车区的老旧小区的救星。
你们小区有电动车“禁入令”吗?物业是怎么管理电动车停放充电的?
烁飞电动车智能充电站在支付方式上同时支持刷卡和扫码充电;安全上能充满自停、预设充电时长、短路保护、自动断电、功率检测，多方位防护。业主可以通过手机扫码充电，能定时充电，省钱省心;物业可以实现无人化管理，手机登陆管理后台能随时查看设备运行情况及各项收支数据，省力的同时还能增加公司盈收，是一款不可多得的好设备。
