1、由于无法有用操控，致使物业不能够为主供给充电，高层小区业主将电动车推入电梯至自个家中充电，致使公共空间乱停乱放，电梯撞损严峻追责反常繁琐，或无法找到肇事者，因而物业与业主产生纠纷。
2、业主自立充电，私拉电线，致使电动车无序摆放，既影响物业的全体办理形象又带来极大的安全隐患，国内已发生多原因电动车私拉电线充电着火、孩童触电伤亡等事端。
3、电动车充电系统车棚充电由专人专管，占用人工，因电源继续供电无法充满电时自动堵截电源，插座简单被占用且不能清晰充电者是不是交费，致使有人歹意偷用电源，引发物业与此类人员的冲突，特别是夜间。
4、物业公司装置充电包月插座。不能构成一致规范办理制度。插座租用率低，绝大多数上锁、空闲。几家业主又合租插座，使已租插座带着2,3个电动车，物业公司又不能有用的阻止。且包月费用难收取、难催缴。外来人员、无良业主看到车棚搁置插座，插上就能充电，物业依照包月费用收取费用，收入是固定的，但开销却无限扩展，吞噬了物业的大多数赢利。
5、物业公司装置配电箱，经过电表对业主进行收费办理。缺陷：每月抄表作业量大，并且用电无差价，物业非但没有赢利还担负很多抄表、统计、逐户收费作业.
6、物业公司装置刷卡电表办理，缺陷：本钱高，每个刷卡电表附加+插座+铁柜+线材+空气开关+装置人工费后本钱高达200-300元/个，并且用电无差价，物业没有赢利。
7、物业公司装置低端的刷卡、投币充电插座，缺陷：毫无科技含量，完全赖继电器机械操控火线、继电器作业寿命短、需求常常替换；每组充电设备刷卡机带着充电插座过少且别离需求9、10、20条火线；装置本钱高；不能添加插座数量；有些充电设备需和物业公司的电脑连接才干正常运用，形成数据线远、装置工程量大；堵截电源过早或不准时断电，形成车主与物业之间的对立。
8、小公司小作坊的商品；一味寻求降低本钱扩展赢利、频频修理、质量、消防安全、售后无法保证；外观难看、不上档次，直接影响小区形象，防水效果差，一下大雨悉数瘫痪。
9、电动车车棚承包给自己办理，这些人一家老小吃喝拉撒、煮饭、洗衣悉数在车棚，车棚里脏乱差，更谈不到办理、形象。承包者不给物业上交费用或给物业上交的菲薄费用，有的车棚由于车辆少乃至是物业倒贴生活费给承包者才干留住人。物业即使收了一些承包费，这点费用远不如作为库房收房钱来得多，来得省劲。
